<span style="font-weight: bold;">VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN NUEVA A TERMINAR — MONTE CASTRO</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Terreno propio de 133 m² con una construcción nueva ya avanzada.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">la obra gruesa está completamente terminada —mampostería y techos construidos en toda la superficie de 180 m²—, con la distribución de 5 ambientes, 3 baños y 1 cochera ya definida. Ideal para quien busca terminar una obra a su gusto, sin partir de cero ni lidiar con demoliciones.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Estado actual de la construcción:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- 180 m² construidos sobre lote de 133 m².</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 5 ambientes | 3 baños | 1 cochera.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Mampostería y techos terminados en toda la superficie.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Restan instalaciones (agua, gas, electricidad) y terminaciones (revoques, pisos, baños, cocina, pintura).</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Al ser obra nueva, no arrastra el desgaste ni las patologías constructivas de una construcción antigua.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una oportunidad ideal para quienes tienen equipo de obra propio, buscan un proyecto con gran parte del camino ya recorrido, o quieren invertir con la posibilidad de definir cada terminación a su gusto y presupuesto.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Monte Castro es uno de los barrios más singulares del oeste porteño: se ubica en una de las zonas más altas de la Ciudad, lo que lo mantiene prácticamente a salvo de inundaciones y le da un clima más ventilado. Es un barrio marcadamente residencial y tranquilo, de casas bajas, chalets y calles arboladas con numerosos pasajes y cortadas que le dan un perfil casi suburbano dentro de la Ciudad. Cuenta con su propio centro comercial a cielo abierto sobre la Avenida Álvarez Jonte, buena oferta de escuelas, y conexión con la Línea A de subte (estación Carabobo, en el límite con Floresta) además de varias líneas de colectivo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">- Barrio: </span>Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una de las zonas más altas de la Ciudad, lo que la mantiene prácticamente libre de inundaciones.</div><div style="line-height: 1.5;"><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Accesos en auto: </span>Av. Gaona, Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín, con salida rápida hacia el resto de la Ciudad y el acceso oeste.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Transporte público: </span>Líneas de colectivo 21, 55, 68, 80, 84, 87, 96, 105 y más, circulando por Av. Álvarez Jonte y Av. Gaona.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Subte: </span>Línea A a pocas cuadras por Av. Rivadavia (estaciones Castro Barros / Pueyrredón).</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Centro comercial: </span>A&nbsp;metros del centro comercial a cielo abierto de Av. Álvarez Jonte, con comercios, bancos y gastronomía de barrio.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Colegios cercanos:</span>&nbsp;Oferta de instituciones educativas dentro del barrio, entre ellas Bami Marc Chagall y Valle Grande (nivel inicial y primario).</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Salud:</span>&nbsp;Cercanía al Hospital Vélez Sarsfield.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Espacios verdes: </span>Calles arboladas, numerosos pasajes y cortadas, con plazas y espacios de recreación en el entorno.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Perfil del barrio: </span>Residencial, tranquilo y de baja densidad — casas bajas y chalets predominan por sobre los edificios en altura.</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Resumen:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- Terreno propio de 133 m².</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 180 m² construidos — obra gruesa terminada.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 5 ambientes | 3 baños | 1 cochera.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Zona alta, arbolada y residencial de Monte Castro.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- A metros del centro comercial de Av. Álvarez Jonte.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cerca del subte Línea A (Est. Carabobo) y colectivos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡Consultá por más información y coordiná tu visita!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>