<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Campo de 15 hectáreas con casco y gran potencial de desarrollo – Ubicación estratégica sobre nueva Autopista Bs.As. – Pergamino.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad de inversión en campo retasado de 15 hectáreas, ubicado a solo 500 metros </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">de la nueva Autopista Buenos Aires – Pergamino (Mojón 220), con acceso rápido y camino en </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">excelente estado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Por su ubicación estratégica, superficie y mejoras existentes, la propiedad resulta ideal para </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">desarrollos inmobiliarios rurales, barrio de chacras, emprendimientos turísticos, complejo recreativo </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">o explotación agroproductiva.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La fracción cuenta con muy buena calidad de suelo, amplios espacios parquizados y múltiples </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">instalaciones que permiten generar renta o desarrollar proyectos de escala.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Casco Principal</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad posee un casco de categoría de 425 m² cubiertos (17 x 25) implantado en un entorno </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">parquizado de aproximadamente 2 hectáreas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">La vivienda se compone de:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Hall de ingreso con hogar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Amplio living comedor.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cocina con comedor diario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Dormitorio principal en suite con sala de lectura (52 m²).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Dos dormitorios adicionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Baño completo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Dos toilettes.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Equipamiento</span>:</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Aire acondicionado split frío/calor en dormitorios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Estufas de tiro balanceado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Salamandras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cocina de 6 hornallas con horno a gas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cocina a leña.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El gas natural pasa por servidumbre, actualmente con gas envasado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Infraestructura y Mejoras</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El campo dispone de numerosas instalaciones que potencian su valor y funcionalidad:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Galpón de 10 x 30 m.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Dos casas para caseros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Molino.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Tanque australiano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Dos pozos de agua.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Bomba sumergible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Silo de 10.000 kg.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Instalaciones Productivas</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Preparado para múltiples actividades agropecuarias:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Parideras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- 12 cuadros para cría de cerdos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Gallineros con capacidad para 5.000 gallinas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Jaulas para conejos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Huerta productiva.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Espacios recreativos y exteriores</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Piscina 4 x 8 m.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Quincho 10 x 10 con parrilla.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Parque consolidado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Capilla de la Medalla Milagrosa.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Potencial de Desarrollo</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Por su cercanía a la nueva autopista y superficie disponible, el campo ofrece excelentes condiciones </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">para:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Barrio de chacras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Desarrollo turístico o rural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Complejo recreativo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Loteo rural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Proyecto agroproductivo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Condiciones de Venta</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Escritura inmediata.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Retasado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- 70% contado y facilidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La nueva autopista ya está terminada, lo que suele multiplicar el valor de la tierra en los próximos </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">años.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Por su superficie y ubicación es ideal para desarrollar un barrio de chacras, proyecto turístico o loteo </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">rural.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad se vende con escritura inmediata y facilidades, lo que permite iniciar un proyecto sin </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">demoras.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br><span style="font-size: 18px;">En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. </span><div><span style="font-size: 18px;">Ezequiel Miguel Parola CMCPM Nº2921 / CPI 8017.</span></div><div><br><br></div><br></div><br></div><br></div><br></div><br></div><br><p></p>