Propiedad habitable con gran potencial de desarrollo, ubicada en un barrio tranquilo, de calles amplias y arboladas.<div><br></div><div>Se trata de un lote de 225 m², con 192 m² cubiertos, que hoy ofrece uso inmediato y, al mismo tiempo, una excelente proyección a futuro.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con una vivienda funcional y un local comercial independiente, ideal tanto para vivienda, renta o actividad comercial.</div><div><br></div><div>La casa se compone de:</div><div> • Amplio living comedor con cómoda galería cerrada</div><div> • Cocina independiente</div><div> • Baño amplio adaptado para movilidad reducida</div><div> • Tres dormitorios</div><div> • Patio con espacio ideal para quincho o ampliación</div><div><br></div><div>Además, posee un local comercial de 5,80 x 6,60 m, con baño propio, que permite renta inmediata o uso profesional/comercial.</div><div><br></div><div>Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad presenta un muy buen potencial constructivo, con estudio de factibilidad que habilita el desarrollo de hasta aproximadamente 1.000 m² y hasta 7 pisos, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, que combina vivienda, local y desarrollo, en una zona consolidada y de excelente entorno.</div><div><br></div>